法治日報全媒體記者 阮占江 帥標(biāo) 通訊員 ?？?nbsp;

近日，湖南省岳陽市華容縣人民法院新河口法庭與新河鄉(xiāng)綜治中心聯(lián)動化解一起租賃合同糾紛。經(jīng)過承辦法官和綜治中心工作人員的合力調(diào)解，被告當(dāng)場履行，原告當(dāng)場撤訴，該矛盾得到實質(zhì)性化解。 

受政策的影響，新河鄉(xiāng)某村委會有一閑置校舍。2015年，某村委會與該村村民張某簽訂《學(xué)校出租合同》，約定每年租金10000元，每三年交一次租金。張某從2021年開始未按時給付租金，導(dǎo)致雙方對簿公堂。

圖為法官勘察現(xiàn)場。 

承辦法官在接收到該案時，通過閱卷了解到張某系該村村民，考慮到雙方的特殊關(guān)系，遂決定上門向張某送達(dá)訴狀等相關(guān)法律文書，以期進(jìn)一步了解相關(guān)情況。張某表示并非有意拖欠租金，因目前資金周轉(zhuǎn)不開，且該村村委會未對校舍進(jìn)行維護(hù)，其自行出資對校舍進(jìn)行了維護(hù)，相關(guān)維護(hù)費用應(yīng)該折抵租金。承辦法官當(dāng)即赴校舍進(jìn)行實地勘察，該校舍確如張某所說進(jìn)行了維護(hù)。 

在了解到雙方的訴求后，承辦法官決定聯(lián)合鄉(xiāng)綜治中心工作人員采取“背靠背”的方式進(jìn)行調(diào)解。法官與張某釋法明理，雙方簽訂了合同應(yīng)按照合同約定履行，需進(jìn)行友好協(xié)商，盲目拖欠租金并不是正確解決問題的手段。綜治中心工作人員則與該村黨支部書記從鄰里鄉(xiāng)親的情誼為切入點，開展調(diào)解工作。在雙方態(tài)度有所松動后，承辦法官聯(lián)合綜治中心工作人員再次組織雙方一起友好協(xié)商。最終張某當(dāng)場給付租金，村委會當(dāng)場撤訴，雙方握手言和，糾紛得以實質(zhì)性化解。